刚到Davis的时候,觉得找房子是在是一件麻烦的事情,而我又是一个怕麻烦的人,于是当时觉得很幸运,住在了一个当地人的家里。家里只有一个房东老太太和她的儿子,也因此让我觉得以前在电视里看到的美国孩子整天"不学无术",是多么的有生活依据。因为离校区相对比较远,所以价格不算贵,额外再给她100块的话还包括了所有的吃食。
我大概算一个宁可居无竹,不可使无肉的典型。房东倒是很讲求新鲜、绿色,尽管我经常能在冰箱里面不费力的找出流了汤儿长了毛儿的“新鲜”蔬菜。大概是我不太善于交流和与人相处,总之,搬出来的意向是由来已久。前几天总算找到了一处合适的短租房,告诉了房东说我要搬了。看上去她很高兴,也许是也看我不顺眼许久了。
今天房东说了一句太经典的话,我问她:Did you have dinner?
她说:yes, i have. And if you make extra food, i can eat it. 这让我对她的食量有了一个全新的认识
昨天晚上她告诉我,她打算把家搬到另外一个邻近的城市叫做woodland。我很惊讶,她都50了,搬出20里地,折腾什么劲呢?她的理由倒是很充分:
1. 她负担不起这个房子了,她每年大概要交4,5千的房产税,还有些贷款没付清。
2. 她在小学做图书管理,据说美国教育机构的薪金都在减,她就是活生生的例子,相反要交的保险金却多了。
3. Davis的工作机会太少了,对于她那个high school都没能毕业儿子来说,还指望他能贴补家用呢。
总之一句话,生活所迫。她的房子在Davis已经算是最便宜的房子了,woodland相比较而言,房子更便宜,他们两个人也能找到合适的工作。最要命的是,她不咸不淡的在所有理由之前说了一句,没有房客了,少了一份固定收入……
我今天一直在想,心里有点怪怪的,好像是因为我的离开才让她搬了家,虽然这可能仅仅是压倒骆驼的最后一根稻草,但它毕竟压倒了什么。嗯,与我无关,都是房子惹的祸。据听说,在这里一所购入价格在45万左右的房子,每年还要交5,6千的什么税。突然觉得国内真好,从不记得有这么个税项,我家唯一要交的就是那每个月5块钱的清洁费。要是哪天说北京也要开始这么干了,不知道那些存了一辈子钱才给儿女买下房子的老人们会不会去静坐?那些小夫妇,贷款还有20年要还,会怎么样。
从此想开去,现在北京的房价还是高的离谱,就说我住家的那个地方。广安门外,二环贴边。附近有个成熟的小社区,朗琴园。60平米的房子,150万开价,20年前爸妈的工资貌似只有百十来块钱吧,而现在,我觉得4000该是一个常规的收入。去哪凑够这150万呢?那么就要贷款,150万,我们就当能拿出50万好了,谁家也不能不留点救急的钱吧,买了房还要装修。就贷款100万好了,我不确定对于现在的小夫妻公积金贷款是不是真的有那么大的意义,我们姑且这么算吧。两个人8000块月收入,20年公积金贷款100万,每月大概是6000块,其中利息平均是2000块;30年的话,每月就变成了4700块,而利息就是2300块。你会选择哪一个?如果你还想偶尔和朋友出去吃个饭,偶尔去趟北戴河,请选择30年。买了房子以后,你们总要开始想造小人的事情了。我不是说工资就这样固定不变了,但是那样太复杂……
而同样,得60平米,同样的小区,租下来的话开价3800块。貌似,多花了1500,可是别忘了你的首付50万,现在定期一年利率是多少?2.25%?算一下,一个月是多少1041。就剩下500块钱了,买房比租房就赚出来这500块钱?难道你就真没想过拿着50万,干点什么?哪怕你去存5年定期,到时的利息也整整是1500块每个月。好吧,你说你有了一套房子,30年以后啊,那是,房子的使用年限是多少年?
我算了什么?买房,你花了150万买了一个30年的老房子,这是感情啊;租房,你一分没花,白住了30年房,赶上工作调动,还不用考虑交通的问题,换套房子租就是了。你会选哪个?反正我哪个都不选,因为我有自己的房住,那个时候买下来的价格连现在的首付都不够,纯属站着说话不腰疼。好吧,我很矫情,无视了各种变数,但到买下了房子就没有变数么?也许30年以后,150万连厕所都买不到,谁知道呢?反正有150万,不知道去养老院够不够呢?
算来算去,觉得心情好多了,房东搬不搬家与我何干?没干
